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부동산 공실 해결 전문 기업

공실,
더 이상 방치하지 마세요

빈 상가 · 빈 건물 · 빈 토지를수익을 만드는 공간으로 바꿔드립니다

0건+

공실 해결 완료

구분상가/통건물 등 다수

0개구

서비스 지역

강남/중구/종로/용산/마포/서대문/은평 (성수 예정)

0억+

운영 자산 규모

공실 해결 부동산 총액

0억+

월 임대료 총액

공실 해결 후 발생 중인 임대료

15년+

부동산 전문 경력

40건+

공실 해결 실적

300억+

운영 자산 규모

40명+

소속 공인중개사

KAIST MBA공인중개사저서 5권BNI 멤버에이펙스RSA

YOUR CHALLENGE

이런 고민을 하고 계신가요?

공실 문제는 소유자와 사업자 모두에게 기회이자 리스크입니다

건물주 · 토지주

공실 · 빈땅을 가지고 계신 분

공실이 길어질수록 손해는 커집니다

빈 상가 1년이면 수천만 원의 임대수익 손실. 관리비, 세금, 감가상각까지 더하면 실제 손실은 그 이상입니다.

건물 가치가 떨어지고 있습니다

공실률이 높은 건물은 수익률이 낮아지고, 매각 시에도 불리한 가격을 받게 됩니다.

어떤 업종을 넣어야 할지 모르겠습니다

상권 분석 없이 아무 업종이나 넣으면 또다시 공실. 지역과 건물에 맞는 전략적 입점이 필요합니다.

사장님 · 기업

사업장이 필요하신 분

사업장을 찾고 있지만 쉽지 않습니다

호스텔, 스터디카페, 공유오피스 등 수익형 사업을 시작하고 싶지만, 적합한 공간을 찾기가 어렵습니다.

인허가와 시공, 어디서부터 시작해야 할까요

용도변경, 인테리어, 인허가 절차까지 — 처음 하는 사업장 개발은 복잡하고 리스크가 큽니다.

수익이 날지 확신이 없습니다

높은 초기 투자 대비 수익성 검증이 안 되면 창업 자체가 도박이 됩니다. 검증된 데이터가 필요합니다.

WHAT WE DO

이렇게 해결합니다

공실 소유자와 사업장이 필요한 분, 모두를 위한 솔루션

01

공실 해결 컨설팅 (PM)

(주)부동찬

공실이 오래 비어있거나, 어떤 업종을 넣어야 할지 모르겠다면

상권 분석부터 업종 매칭, 인허가, 시공, 입점, 매각까지 전 과정을 원스톱으로 해결합니다.

  • 공실 상권 분석 → 업종 매칭
  • 인허가·시공·입점 PM
  • 매입~운영~매각 Total Solution
02

부동산 중개

강북 최대 네트워크

상가, 오피스, 숙박시설을 사고 팔거나, 임대차가 필요하다면

서울 강북 7개구, 11개 직영 센터의 소속 중개사 40명이 로컬·특화·법인 거래를 지원합니다.

  • 로컬중개 (7개구 11센터)
  • 특화중개 (상가/오피스/숙박)
  • 법인거래 컨설팅
03

수익형 공간 운영

(주)리바운드

호스텔, 스터디카페, 공유오피스 운영을 맡기고 싶다면

5개 직영 지점을 운영하며 검증된 노하우로 공실을 수익 공간으로 전환합니다.

  • 호스텔 직영 운영
  • 스터디카페 운영
  • 공유오피스 운영
04

부동산 실전 교육

리바운드에듀

숙박업 창업, 사업장 개발, 부동산 실무를 배우고 싶다면

현장 경험 15년 전문가의 실전 중심 교육. 창업부터 운영까지 실행 가능한 지식을 전달합니다.

  • 숙박업 창업 과정
  • 사업장 개발 실전
  • AI 활용 부동산 강의

SUCCESS CASES

이렇게 해결했습니다

공실 유형별 실제 해결 사례입니다

미분양 지하상가
CASE 01
미분양 지하상가
서울 중구 충무로 · 500평+

시행사 의뢰

SITUATION

미분양 지하상가 개별호실, 장기 공실 상태

SOLUTION

개별호실 명도 → 푸드코트 통임대 전환

임차인 유치매각재임차
건물 공실
CASE 02
건물 공실
서울 강남 · 160평

건물주 의뢰

SITUATION

매입 후 1년 이상 공실 지속

SOLUTION

자체 임대 완료 후 매각 성공

자체임대매각
건물 공실
CASE 03
건물 공실
서울 용산 · 160평

시행사 의뢰

SITUATION

준공 전 매각 필요, 브랜드 입점 조건

SOLUTION

준공 전 매각 + 통임대 + 브랜드 입점 완료

준공 전 매각통임대브랜드 입점
건물 공실
CASE 04
건물 공실
서울 중구 · 60평

투자자 의뢰

SITUATION

매입 전 공실 리스크, 임차인 확보 필요

SOLUTION

매입 전 선임차 확보 후 매각 완료

선임차 확보매각

* 프로젝트 특성상 상세 정보 및 사진은 비공개입니다

TESTIMONIALS

고객 후기

리바운드와 함께한 고객들의 이야기입니다

명도 지원

임차인 문제로 2년 넘게 골치였는데, 리바운드가 법률 검토부터 명도 협상까지 깔끔하게 도와줬습니다. 혼자였으면 엄두도 못 냈을 일이었습니다.

A 건물주

강북구 · 상가 건물 소유

공실 예방

건물 매입 전에 공실 리스크 진단을 받았는데, 미리 문제점을 짚어주셔서 리스크를 피할 수 있었습니다. 매입 후가 아니라 매입 전에 상담받길 잘했습니다.

B 예비건물주

매입 검토 중

수익률 향상

수익률이 2%대로 떨어져서 매각을 고민했는데, 공실을 채우고 임대 조건을 재구성해서 수익률 6%까지 끌어올려 주셨습니다. 매각 대신 보유를 결정했습니다.

C 건물주

중구 · 빌딩 소유

매각 성공

공실 때문에 1년 넘게 매수자가 안 나왔는데, 공실 해결 후 수익률이 올라가니 매수 문의가 연달아 왔습니다. 결국 희망가 이상으로 매각에 성공했습니다.

D 건물주

용산구 · 상업용 빌딩 소유

사업장 마련

사업장 물색부터 인허가, 인테리어, 오픈까지 원스톱으로 진행해주셔서 큰 시행착오 없이 오픈할 수 있었습니다. 현장 경험이 있는 분이라 신뢰가 갔습니다.

E 대표

호스텔 · 숙박업 창업

WHO WE ARE

왜 부동찬인가

15년 현장 경험의 공실 해결 전문가가 직접 이끕니다

김동찬 대표
#공실해결#도시재생#사업장개발
비어있는 공간을 발견하고, 가치를 창출하며, 도시와 사람을 연결하는 부동산 공실 해결 전문가

(주)리바운드 그룹 대표이사 김동찬

핵심 경력

  • 현) 리바운드 그룹 대표이사
  • 전) 홈즈컴퍼니 중개사업본부장
  • 전국 100개 센터 오픈 총괄
  • 셰어하우스 57호점, 기관투자 유치 및 EXIT

학력 · 자격

  • KAIST 사회적기업가 MBA
  • 중국 인민대학교 법학사
  • 공인중개사 (2022)
  • 공군 장교 중위 전역

저서 · 미디어

  • 부동산 관련 저서 5권 출판
  • 유튜브 “부동찬 TV” 구독자 2만
  • 강연 20회+, 수상 10회+
  • 창업 컨설팅 100건+

BUDONGCHAN TV

부동찬 TV

부동산 공실 해결과 사업장 개발의 실전 노하우를 영상으로 만나보세요

부동찬 인터뷰 — 공실 해결로 돈 버는 기업

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공실 해결 노하우

저 집은 공실도 있는데 왜 우리 건물만 안팔려

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공실있는 건물 이것만 확인하세요

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자꾸만 생기는 공실 이유가 뭔데

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이 영상 안 보고 건물 사면 후회합니다

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호스텔 창업 · 부동산 사업

실제 현장으로 정리하는 호스텔 창업 A to Z

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서울에서 호스텔 사업하려면 이 정도 노력은 기본입니다

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숙박업 규제 속 호스텔로 몰리는 이유는?

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월세만 높이면 건물가치는 그대로?

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전화 (급한 문의)

02-2268-3382

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서울 중구 청파로103길 7